380 Rue ROY · East Broughton
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601926467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
31122601926467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 26 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 184 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 460 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 136 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 818 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 928 $ Poids 62 % |
| 4 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 285 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 132 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 694 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 153 $ Poids 60 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 882 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 214 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 739 $ Poids 48 % |
| 8 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 656 $ Poids 42 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 650 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 155 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 215 744 $ Poids 39 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 841 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 388 $ Poids 39 % |
| 12 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 896 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 729 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.