385 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 95,4 m² · constr. 1910 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 70 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601926533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
31122601926533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 13 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 318 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 123 536 $ Poids 86 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 490 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 134 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 661 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 155 628 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 887 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 244 893 $ Poids 68 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 940 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −450 $ | 88 178 $ Poids 66 % |
| 8 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 920 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 486 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 143 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 706 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.