371 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 93,5 m² · constr. 1905 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 81 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601926755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
31122601926755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 16 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 288 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 497 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 133 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 891 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 108 $ Poids 69 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 869 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 242 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 681 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 154 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 915 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 85 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 493 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 141 929 $ Poids 61 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 211 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 686 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 845 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.