363 Rue ROY · East Broughton
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 127,7 m² · constr. 1928 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601927463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
31122601927463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 28 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 151 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 187 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 087 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 130 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 167 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 785 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 383 $ Poids 59 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 575 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 609 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 990 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 318 $ Poids 50 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 623 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 133 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.