342 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 142,4 m² · constr. 1987 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601928153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
31122601928153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 83 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 82 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 440 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 910 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 179 $ Poids 46 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 558 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 020 $ Poids 46 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 629 $ Poids 46 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 699 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 720 $ Poids 41 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 267 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 795 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 276 366 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 562 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 76 106 $ Poids 33 % |
| 11 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 157 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 68 923 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.