330 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601928385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31122601928385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 45 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 394 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 148 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 618 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 586 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 634 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 133 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 726 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 233 574 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 191 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 450 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 061 $ Poids 41 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 306 $ Poids 40 % |
| 11 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 714 $ Poids 30 % |
| 12 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.