297 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601929644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31122601929644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 60 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 199 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 424 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 578 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 315 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 582 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 780 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 145 $ Poids 73 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 822 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 151 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 627 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 756 $ Poids 72 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 168 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 381 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 673 $ Poids 63 % |
| 12 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.