ANCIENNE ROUTE 1 · East Broughton
Valeur estimée
137 000 $
Terrain · terrain 1 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 24 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601933398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
31122601933398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 10 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 434 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 523 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 718 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 094 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 489 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 549 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 836 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 209 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 677 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.