132 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 107,3 m² · constr. 1926 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 73 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601934053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
31122601934053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 17 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 866 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 386 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 153 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 172 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 205 431 $ Poids 67 % |
| 4 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 480 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 131 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 763 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 165 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 660 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 152 300 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 261 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 090 $ Poids 53 % |
| 11 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 658 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 144 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.