120 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 100,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601934270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
31122601934270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 20 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 504 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 694 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 138 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 793 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 191 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 605 $ Poids 59 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 696 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 146 965 $ Poids 57 % |
| 8 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 251 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 94 873 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 414 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 145 611 $ Poids 52 % |
| 11 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 570 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.