133 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 124,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601934526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
31122601934526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 43 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 352 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 298 138 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 846 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 177 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 124 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 240 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 873 $ Poids 52 % |
| 9 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 679 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 867 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 809 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 62 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 437 $ Poids 44 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 160 954 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.