381 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 132,3 m² · constr. 1924 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 69 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601935117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
31122601935117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 17 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 765 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 161 $ Poids 61 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 241 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 167 384 $ Poids 53 % |
| 5 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 41 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 265 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 619 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 74 077 $ Poids 51 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 912 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 679 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 721 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 314 $ Poids 41 % |
| 10 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 75 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 229 465 $ Poids 40 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 338 $ Poids 40 % |
| 12 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 969 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 507 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.