153 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 135,7 m² · constr. 1920 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601935270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
31122601935270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 33 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 378 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 661 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 73 665 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 311 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 166 704 $ Poids 47 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 978 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 514 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 780 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 186 $ Poids 36 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 482 $ Poids 36 % |
| 11 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 98 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 734 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 967 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.