371 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 147,3 m² · constr. 1940 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601935279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
31122601935279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 26 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 184 $ Poids 47 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 597 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 157 $ Poids 41 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 952 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 340 140 $ Poids 37 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 253 211 $ Poids 32 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 117 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 66 423 $ Poids 30 % |
| 8 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 790 m · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 247 453 $ Poids 23 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 553 $ Poids 23 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 407 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 800 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 718 $ Poids 19 % |
| 12 | 201, Rue Lessard, East Broughton 2024-06-13 · 851 m · Vendu 135 000 $ (1 077 $/m²) 125,3 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 929 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.