376 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 96,8 m² · constr. 1953 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601935404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
31122601935404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 32 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 359 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 130 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 608 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 135 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 615 $ Poids 67 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 761 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 156 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 981 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −25 982 $ | 248 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 964 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 224 $ Poids 62 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 606 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 144 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 727 $ Poids 56 % |
| 11 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 58 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 211 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 934 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.