368 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 103 m² · constr. 1930 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601935576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
31122601935576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 18 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 422 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 342 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 128 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 882 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 37 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 972 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 255 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 775 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 161 787 $ Poids 63 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 614 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 140 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 255 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 999 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 100 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 611 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 149 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 946 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 222 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 934 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 843 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.