352 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 108,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601935868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31122601935868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 41 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 394 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 206 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 0 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 315 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 140 923 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 866 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 48 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 891 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 957 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 271 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 125 $ Poids 57 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 975 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 710 $ Poids 56 % |
| 11 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 799 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 151 571 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.