355 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
148 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 22 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601936007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
31122601936007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 14 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 190 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 820 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 508 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 519 $ | 157 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 255 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 195 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 651 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 353 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 58 % |
| 9 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 148 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 646 m · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.