361 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 116 m² · constr. 1959 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601936420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
31122601936420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 58 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 212 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 386 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 213 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 879 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 49 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 235 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 726 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 174 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 804 $ Poids 55 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 157 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 974 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 220 746 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.