333 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601936894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
31122601936894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 28 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 191 489 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 516 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 370 $ Poids 49 % |
| 5 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 62 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 321 111 $ Poids 43 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 177 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 097 $ Poids 43 % |
| 7 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 891 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 823 $ Poids 42 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 830 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 322 $ Poids 41 % |
| 9 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 267 464 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 924 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 244 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 628 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 67 287 $ Poids 35 % |
| 12 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 132 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 68 370 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.