302 Rue ROY · East Broughton
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 99,3 m² · constr. 1957 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601937708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31122601937708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 28 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +925 $ | 197 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 125 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 134 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 759 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 257 128 $ Poids 76 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 775 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 536 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −12 807 $ | 139 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 731 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 342 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 871 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 776 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 158 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 525 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 146 288 $ Poids 63 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 202 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 217 595 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.