298 Rue ROY · East Broughton
Valeur estimée
141 900 $
Autre · 1 364 $/m² · 104 m² · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 78 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601938860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
31122601938860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 11 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 187 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 105 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 750 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 146 $ Poids 74 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 760 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 45 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 215 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 756 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 712 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 549 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 900 $ Poids 62 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 679 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 793 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 497 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.