273 Avenue LABRECQUE · East Broughton
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601939601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
31122601939601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 60 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 118 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 633 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 302 909 $ Poids 77 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 646 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 69 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 575 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 654 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 99 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 954 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 829 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 095 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 866 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 331 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 618 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 257 240 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.