311 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 88 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601946317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
31122601946317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 36 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 221 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 136 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 885 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 882 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 263 169 $ Poids 69 % |
| 6 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 626 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 142 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 816 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 223 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 834 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 160 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 102 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 222 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 958 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 618 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −14 107 $ | 148 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 165 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.