316 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601946503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31122601946503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 32 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 336 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 206 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 263 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 141 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 364 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 210 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 82 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 228 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 926 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 064 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 926 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 271 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 832 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 102 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 856 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 165 873 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 660 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 147 527 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.