316 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 013 $/m² · 216,6 m² · constr. 1881 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601947060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
31122601947060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 46 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 252 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 478 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 052 $ Poids 58 % |
| 4 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 566 $ Poids 52 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 708 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 006 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 422 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 289 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 794 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.