291 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 113,3 m² · constr. 1905 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 73 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601947198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31122601947198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 26 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 275 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 81 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 688 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 127 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 203 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 970 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 354 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 209 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 789 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 781 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 113 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 135 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 776 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 269 668 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.