252 Avenue COLLÈGE · East Broughton
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 94,7 m² · constr. 1964 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601948269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
31122601948269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 27 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 0 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 82 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 199 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 607 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 220 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 578 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 140 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 664 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 308 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 348 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 674 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 260 334 $ Poids 78 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 646 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 441 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 848 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 159 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 563 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 146 544 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.