213 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601949768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
31122601949768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 34 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 19 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 482 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 582 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 621 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 274 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 802 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −775 $ | 153 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 829 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 100 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 142 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 213 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 201 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 701 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 817 $ Poids 67 % |
| 11 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 410 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 229 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 575 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 215 236 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.