196 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 131 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601959457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
31122601959457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 57 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 270 $ Poids 79 % |
| 2 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 486 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 193 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 257 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 995 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 838 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 860 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 265 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 83 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 262 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 927 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 204 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.