193 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 91,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601959855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
31122601959855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 46 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 167 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 127 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 516 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 639 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 738 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 132 018 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 124 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 187 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 711 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 242 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 681 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 358 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 721 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 140 727 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.