196 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 175,5 m² · constr. 1953 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 125 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601969210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
31122601969210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 51 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 925 $ Poids 60 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 955 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 493 $ Poids 38 % |
| 3 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 183 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 277 855 $ Poids 37 % |
| 4 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 465 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 047 $ Poids 36 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 565 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 205 212 $ Poids 33 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 845 $ Poids 18 % |
| 7 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 302 $ Poids 15 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 593 $ Poids 7 % |
| 9 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.