165 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601969329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
31122601969329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 30 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 163 $ Poids 63 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 939 $ Poids 61 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 194 015 $ Poids 46 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 360 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 116 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 199 $ Poids 38 % |
| 6 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 377 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 253 $ Poids 31 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 270 849 $ Poids 31 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 949 $ Poids 30 % |
| 9 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 477 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 70 829 $ Poids 23 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 116 $ Poids 22 % |
| 11 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 287 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.