181 Rue GRÉGOIRE · East Broughton
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 135,5 m² · constr. 1920 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 83 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601969810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31122601969810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 22 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 123 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 73 619 $ Poids 58 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 573 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 276 $ Poids 55 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 314 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 779 $ Poids 50 % |
| 8 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 166 586 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 322 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 135 $ Poids 45 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 989 $ Poids 44 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 967 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 716 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.