154 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 160,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601979016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
31122601979016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 30 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 964 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 193 046 $ Poids 53 % |
| 3 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 312 469 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 69 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 76 327 $ Poids 33 % |
| 5 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 423 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 860 $ Poids 33 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 402 $ Poids 26 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 049 $ Poids 26 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 515 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 61 747 $ Poids 20 % |
| 9 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 983 $ Poids 20 % |
| 10 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 740 $ Poids 19 % |
| 11 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 291 611 $ Poids 12 % |
| 12 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 308 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.