144 Rue GRÉGOIRE · East Broughton
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601979582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
31122601979582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 42 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 551 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 222 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 522 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 393 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 332 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 136 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 153 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 576 $ Poids 65 % |
| 6 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 909 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +712 $ | 141 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 815 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 127 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 869 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 764 $ Poids 56 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 733 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 780 $ Poids 52 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 113 $ Poids 51 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 846 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 263 041 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 353 051 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.