136 Rue GRÉGOIRE · East Broughton
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 76,2 m² · constr. 1952 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 60 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601979694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
31122601979694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 10 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 135 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 535 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 756 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 853 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 813 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 921 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 119 495 $ Poids 42 % |
| 6 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 424 $ Poids 30 % |
| 7 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 690 $ Poids 26 % |
| 8 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 535 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 643 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 710 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 836 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.