166 4E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602004009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
31122602004009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 18 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 614 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 146 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 145 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 271 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 641 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 229 790 $ Poids 81 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 393 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 193 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 365 161 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 728 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 737 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 140 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 683 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 645 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.