217 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602004972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
31122602004972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 63 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 100 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 283 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 323 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 131 $ Poids 94 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 545 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 240 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 575 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 152 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 580 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 620 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 145 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 98 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 137 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 744 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 613 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.