185 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602005661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
31122602005661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 48 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 79 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 280 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 048 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 327 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 131 $ Poids 94 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 576 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 750 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 104 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 136 122 $ Poids 75 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 644 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 151 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 669 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 129 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 653 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 711 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 144 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 659 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 315 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.