175 4E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602006280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
31122602006280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 58 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 152 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 202 $ Poids 95 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 364 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 230 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 189 $ Poids 87 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 162 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 158 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 550 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 770 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 214 469 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 550 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 251 065 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.