208 6E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602006438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
31122602006438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 57 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 171 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 110 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 423 $ Poids 97 % |
| 3 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 308 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 536 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 324 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 429 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 204 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 319 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 496 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 117 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 368 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 844 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 338 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.