645 9E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 99,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602007852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
31122602007852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 74 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 222 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 305 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 345 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 092 $ Poids 94 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 498 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 413 867 $ Poids 79 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 118 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 241 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 64 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 943 $ Poids 76 % |
| 9 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 613 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 641 $ Poids 75 % |
| 10 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 498 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 107 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 322 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.