226-228 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602008805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31122602008805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 27 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 375 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 441 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 683 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 226 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 350 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 267 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 427 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 409 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 978 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 094 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 485 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 415 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 051 $ Poids 60 % |
| 12 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 596 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.