663 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 142,9 m² · constr. 1887 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602009877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
31122602009877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 32 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 007 $ Poids 71 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 217 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 181 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 983 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 299 $ Poids 52 % |
| 5 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 571 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 274 047 $ Poids 52 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 523 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 66 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 130 $ Poids 50 % |
| 9 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 244 $ Poids 44 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 676 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 131 994 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 642 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 736 $ Poids 40 % |
| 12 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 78 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.