241 Rue LESSARD · East Broughton
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 108,3 m² · constr. 1969 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602013707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
31122602013707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 61 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 392 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 159 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 53 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 140 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −4 102 $ | 285 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 288 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 216 292 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 543 $ Poids 81 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 372 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 699 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 588 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 927 $ Poids 69 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 435 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 438 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.