184 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602014107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
31122602014107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 53 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 47 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 291 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 290 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 299 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 132 $ Poids 90 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 242 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 163 030 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 616 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 882 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 213 $ Poids 77 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 704 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 421 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 874 $ Poids 70 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 257 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.