186 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602014279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31122602014279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 54 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 41 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 128 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 514 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 223 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 24 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 264 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 653 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 142 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 270 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 355 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 667 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 137 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 777 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 707 $ Poids 64 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 644 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 337 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 127 m · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 219 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.