224 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602014974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31122602014974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 79 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 175 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 322 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 335 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 167 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 240 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 390 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 246 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 519 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 445 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 271 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 545 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 274 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 24 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 85 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 315 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 955 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.