189 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602015064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
31122602015064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 58 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 54 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 306 823 $ Poids 96 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 283 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 921 $ Poids 94 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 234 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 174 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 950 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 655 $ Poids 79 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 567 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 107 $ Poids 75 % |
| 11 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 541 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 260 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 644 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.